在郑州装修个幼儿园难道就这么难吗？

郑州晚报讯：在郑州市东大街与城东路交会处，有一家正在动工装修的幼儿园，可是每次一动工，就会有一位陌生男子来阻挠，还扬言，“这里面装修都是我的，谁都不能动！”昨天上午，这一幕又一次出现，几个正在装修的工人被吓得够呛。据幼儿园负责人陈亮说，这已经是这个月的第n次了，不仅来闹事，之前还趁着夜里没人，把室内水池砸碎了。原来，这位陌生男子是之前的“三房东”，与“二房东”之间存在经济纠纷，新房东建幼儿园躺着“中枪”被骚扰。

男子打砸幼儿园阻挠其施工

幼儿园负责人陈亮和记者说，今年年初，老板在东大街与城东路交会处，从原房主杜先生手中租下了这间约1500平米的教室欲开幼儿园，签了租赁合同。等各项筹备工作陆续完成后，从3月初开始装修，大约在3月7日，突然这位陌生男子来到幼儿园阻止工人施工。“他嗓门很大，气势汹汹地说里面装修都是他的，谁都不能动。我听了之后就纳闷了，这不是我们刚从房主那租来了房子吗？怎么成他的了？”陈亮感到莫名其妙。

了解之后才知道，这位陌生男子名叫刘兰谱（音），之前从所谓的“二房东”高先生手中租了几间教室开幼儿园，刘先生就成了“三房东”，后来因为二人之间存在纠纷矛盾，房子被原房主杜先生收回，才租给了现在的新房东，陈亮全权负责新房幼儿园筹备和装修工作。本来是八竿子打不着的关系，要说有矛盾，“三房东”也应该去找“二房东”说话，但是“三房东”刘先生偏偏来找新房东的麻烦。

陈亮说，3月7日，刘先生先是来到幼儿园门前阻止工人动工，坐在门前喝啤酒，后来“二房东”高先生出面把其请走，谁知当天晚上，室内的水池子被砸碎。这还没完，从那以后，刘先生连续三天早上七点钟让陈亮开门说取东西，里面的物品是他的，拿完东西后，还把其中两间教室棚顶的空调拆掉拿走，还不同程度破坏了棚顶板。陈亮说，不仅幼儿园动工被阻挠骚扰，他的手机连续10多天也被刘兰谱骚扰，电话几乎被打爆。

三房东和二房东有矛盾新房东躺枪

陈亮说，到现在室内的问题还不知道咋整呢，更可气的是昨天上午刘先生又带了几人来到幼儿园阻止施工，8点多来了一次闹了一会走了，9点多又来了，闹了一会儿又走了。10时30分许，记者来到该幼儿园，看见几名工人正在门口施工，其中一名工人说，“他过来告诉我们不能施工，装修都是他的，不能动。”

不一会儿，刘先生又回来了，在室内一间教室，他告诉记者，他和“二房东”高先生有纠纷，矛盾还没解决呢，所以不能动，里面的装修，投了很多钱，钱不能白花，所以来找。

大约11点左右，又过来几位“三房东”，有开学前教育和芭蕾舞蹈班的，据其介绍，原来“二房东”高先生欠了他们钱，从去年下半年开始先是停电、停水，后来又停暖气，后来房子被收回了，和“二房东”之间有了经济纠纷，虽然对方开具了欠条，但是估计还钱的希望也渺茫，而签合同时，“三房东”们均知道高先生是“二房东”，而非原房主。虽然从整件事上来说，“三房东”也是受害者，但新房东无缘无故被牵扯到“三房东”和“二房东”的经济纠纷中，躺着中枪受骚扰，影响生意。

昨天记者试着多次联系“二房主”高先生，但对方均委婉地拒绝了记者采访，截止到发稿前也未回复。原房主杜先生接受了记者采访，他说，租给高先生房子已经2年多了，当时签的合同中明确规定不能将房子再次出租，但是高先生违反规定将房子又出租给多人，房租是半年一交，每次都延迟，直到去年下半年发现房子又出租给多家办学机构。先是催缴租金，但是一直拖延，房子欠电费等各项费用，后来又欠取暖费。

杜先生说，“从去年年末，我就一直要求他清理室内的各个办学机构，恢复原来面貌，直到今年合同期满，我们便解除了合同，暖气片是我花钱重新买的，电费我补交的，也不想找他（二房东）麻烦了。但是如果有人不明事理骚扰现在的新房东就不对了，什么事都得讲道理，有矛盾，去找高先生，和陈亮没关系。”

对此，宗丽娜律师表示，首先根据《合同法》等规定，“三房东”有权将属于他的装修部分拿走，但是必须恢复到租赁原貌，且必须得有人证明这些装修是属于“三房东”的。其次，如果“三房东”不断阻碍新房东施工，涉嫌扰乱社会秩序行为，属于民事纠纷。